Chwarzno-Wiczlino

Ceny mieszkań w Chwarzno-Wiczlino, Gdynia w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 11 700 PLN/m². Wartość ta jest wynikiem analizy 21 ofert, w której ceny wahają się od 10 530 PLN/m² do 13 333 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 12,3%, jednak w skali roku odnotowano spadek o 17,5%. Takie zmiany wskazują na dynamiczny rynek nieruchomości w tej dzielnicy. W Chwarzno-Wiczlino, mediana cen mieszkań dla metrażu 38–70 m² wynosi 11 700 PLN/m², co oznacza, że jest to przedział, w którym znajduje się najwięcej ofert. W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 11 333 PLN/m², a dla lokali powyżej 70 m² – 12 712 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań powyżej 70 m², liczba ofert jest znacznie mniejsza, co może wpływać na ich wyższą cenę. Analizując rynek w Chwarzno-Wiczlino, warto zwrócić uwagę na różnice pomiędzy cenami ofertowymi a cenami transakcyjnymi. Z danych Rejestru Cen Notarialnych wynika, że dla mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 10 078 PLN/m². To oznacza, że ceny ofertowe są wyższe o około 1 622 PLN/m² w porównaniu do cen, które finalnie osiągają sprzedający. W ciągu ostatnich 12 miesięcy, ceny mieszkań w Chwarzno-Wiczlino zmieniały się znacząco. Najwyższa mediana została odnotowana w sierpniu 2025 roku i wynosiła 14 183 PLN/m², co wskazuje na spadek o 2 483 PLN/m² do lipca 2026 roku. Taki trend może być istotny dla potencjalnych nabywców, którzy rozważają zakup nieruchomości w tej lokalizacji. Warto również porównać Chwarzno-Wiczlino z innymi dzielnicami Gdyni, aby uzyskać pełniejszy obraz rynku. Analiza ofert w sąsiednich lokalizacjach może pomóc w podjęciu decyzji o zakupie. Dla kupujących, obecny poziom cen może być korzystny, zwłaszcza w kontekście spadku cen rok do roku. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może być kluczowe w negocjacjach. Sprzedający powinni być świadomi, że rynek może być bardziej konkurencyjny, co może wpłynąć na ich strategię sprzedaży. Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku, lipiec 2026.