Ceny mieszkań w Dąbrowie w Gdyni w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 11 997 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 11 442 PLN/m² do 12 839 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie ofert w tej dzielnicy. W próbie 21 ofert, mediana cen mieszkań w Dąbrowie wzrosła o 4,8% w porównaniu do lipca 2025 roku, przy jednoczesnym niewielkim spadku o 0,3% w porównaniu do czerwca 2026 roku.
W Dąbrowie, oferty mieszkań w metrażu od 38 do 70 m², które stanowią główną część rynku, mają mediana 11 997 PLN/m². Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wynosi 13 944 PLN/m², co może sugerować wyższą cenę za m² w tej kategorii metrażowej. Natomiast dla mieszkań powyżej 70 m², mediana spada do 11 348 PLN/m², co może być korzystne dla osób poszukujących większych lokali.
Oferta w Dąbrowie
W Dąbrowie dostępnych jest 21 ofert mieszkań, co stanowi solidną próbę do analizy rynku. Mediana cen ofertowych na poziomie 11 997 PLN/m² oraz przedział cenowy od 11 442 PLN/m² do 12 839 PLN/m² wskazuje na zróżnicowanie w ofertach. Warto zwrócić uwagę na to, że w przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana cen jest znacznie wyższa, co może być wynikiem większego zainteresowania małymi lokalami.
Porównanie do rynku transakcyjnego
Warto również spojrzeć na ceny transakcyjne w Dąbrowie. Z danych rejestru cen notarialnych wynika, że dla mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana transakcyjna wynosi 11 078 PLN/m². To oznacza, że ceny ofertowe są wyższe o około 919 PLN/m² w porównaniu do cen transakcyjnych, co może sugerować, że sprzedający mają pewne pole do negocjacji.
Wnioski dla kupujących
Dla osób planujących zakup mieszkania w Dąbrowie, obecne ceny ofertowe są stosunkowo stabilne, z niewielkim spadkiem w ostatnim miesiącu. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może stanowić okazję do negocjacji. Z kolei sprzedający powinni być świadomi, że ceny ofertowe są wyższe od mediany cen transakcyjnych, co może wpłynąć na decyzje potencjalnych nabywców.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
