Ceny mieszkań w Małym Kacku w Gdyni w lipcu 2026 roku osiągnęły wartość 18 181 PLN/m². Wartość ta jest wynikiem analizy 19 ofert, gdzie przedział cenowy wynosił od 16 852 PLN/m² do 18 764 PLN/m². W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 7,8%, a w skali roku odnotowano wzrost o 19,0%.
W Małym Kacku dostępne są oferty mieszkań w różnych metrażach. Dla mieszkań do 38 m² mediana cen wynosi 18 510 PLN/m², natomiast dla mieszkań w przedziale 38–70 m² mediana to 18 181 PLN/m². Dla większych mieszkań, powyżej 70 m², mediana spada do 17 483 PLN/m². Warto zauważyć, że liczba ofert w przedziale 38–70 m² wynosi 19, co stanowi znaczną część rynku w tej dzielnicy.
Oferta mieszkań w Małym Kacku
W Małym Kacku można znaleźć mieszkania w różnych przedziałach metrażowych, co pozwala na elastyczne podejście do potrzeb potencjalnych nabywców. Mediana cen mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 18 181 PLN/m², co sugeruje, że jest to atrakcyjna oferta w porównaniu do innych lokalizacji w Gdyni. Warto zwrócić uwagę na różnice cenowe w zależności od metrażu, co może mieć znaczenie przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Porównanie do rynku transakcyjnego
Warto również porównać ceny ofertowe z cenami transakcyjnymi. Dla mieszkań o metrażu 38–70 m², mediana cen transakcyjnych wynosi 13 379 PLN/m², co oznacza znaczną różnicę w stosunku do cen ofertowych. Taki rozstrzał cenowy może wskazywać na możliwości negocjacyjne dla kupujących, którzy mogą dążyć do uzyskania korzystniejszych warunków zakupu.
Wnioski dla kupujących
Dla osób planujących zakup mieszkania w Małym Kacku, aktualne ceny ofertowe mogą być zachęcające, jednak warto mieć na uwadze, że ceny transakcyjne są znacznie niższe. Potencjalni nabywcy powinni zatem rozważyć możliwość negocjacji ceny, aby uzyskać lepszą ofertę. Z drugiej strony, sprzedający powinni być świadomi, że rynek może oferować różne możliwości, a ceny mogą się różnić w zależności od metrażu i stanu mieszkań.
Dane pochodzą z analizy ofert na portalu podkluczyk.pl w lipcu 2026 roku, obejmującej 19 aktywnych ogłoszeń oraz 374 transakcji notarialnych w Gdyni.
