Ceny mieszkań w Leszczynkach w Gdyni w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 12 066 PLN/m². Warto zaznaczyć, że mediana cen ofertowych dla mieszkań o powierzchni 38–70 m² w tej dzielnicy plasuje się w przedziale 10 216 PLN/m² – 12 630 PLN/m², co wskazuje na zróżnicowanie ofert dostępnych na rynku. Liczba ofert w próbie wynosi 8.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Leszczynkach wzrosły o 7.7%, co może sugerować rosnące zainteresowanie tą lokalizacją. Jednak w ujęciu rocznym, ceny spadły o 4.7%, co może być istotnym czynnikiem do rozważenia dla potencjalnych kupujących.
Oferta w dzielnicy
W Leszczynkach dostępne są mieszkania w różnych metrażach. Dla mieszkań do 38 m² mediana cen wynosi 10 270 PLN/m², z przedziałem cenowym od 10 102 PLN/m² do 11 254 PLN/m². W przypadku mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 12 066 PLN/m², a dla większych mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 15 597 PLN/m².
Porównanie do miasta
Warto zauważyć, że mediana cen mieszkań w Leszczynkach jest konkurencyjna w porównaniu do innych dzielnic Gdyni. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań w Leszczynkach zmieniały się, osiągając najwyższy poziom 12 663 PLN/m² w sierpniu 2025 roku, a obecnie wynoszą 12 066 PLN/m². To wskazuje na pewną stabilizację cen w tej dzielnicy.
Wnioski dla kupujących
Dla osób planujących zakup mieszkania w Leszczynkach, aktualne dane mogą być zachętą do podjęcia decyzji. Wzrost cen m/m oraz spadek r/r mogą sugerować, że rynek staje się bardziej dynamiczny, a oferty mogą szybko znikać. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może pomóc w podjęciu decyzji o zakupie.
Potencjalni sprzedający powinni być świadomi zmieniających się trendów rynkowych. Wzrost cen w krótkim okresie może być korzystny dla negocjacji, jednak długoterminowy spadek cen r/r może wymagać przemyślenia strategii sprzedaży. Zrozumienie lokalnych trendów oraz cen transakcyjnych, które wynoszą 10 416 PLN/m² dla mieszkań w przedziale 38–70 m², może być kluczowe w procesie sprzedaży.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku; lipiec 2026.
