Ceny mieszkań w Wielkim Kacku w Gdyni w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 10 500 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 10 000 PLN/m² (P25) do 11 100 PLN/m² (P75). Analizując dane, zauważamy, że w próbie 87 ofert, ceny wzrosły o 5,8% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, jednak w skali roku odnotowano spadek o 13,7%.
Wielki Kack, będący jedną z dzielnic Gdyni, oferuje mieszkania o różnych metrażach. W przypadku lokali do 38 m², mediana cen wynosi 11 000 PLN/m², a w próbie 42 ofert, wartości te wahają się od 10 725 PLN/m² (P25) do 11 300 PLN/m² (P75). Dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 10 500 PLN/m², co odpowiada wartościom P25 i P75. Dla lokali powyżej 70 m², mediana wynosi 10 600 PLN/m², z P25 na poziomie 9 782 PLN/m² i P75 11 264 PLN/m², w próbie 18 ofert.
Oferta w dzielnicy
Wielki Kack charakteryzuje się różnorodnością ofert, co daje kupującym możliwość wyboru mieszkania odpowiedniego do ich potrzeb. Mediana cen mieszkań w tej dzielnicy wskazuje na stabilność rynku, mimo że w ujęciu rocznym ceny spadły. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może być istotnym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Porównanie do miasta
W porównaniu do Gdyni, ceny mieszkań w Wielkim Kacku mogą być korzystniejsze, zwłaszcza w kontekście metrażu. Warto jednak zauważyć, że mediana transakcyjna dla mieszkań w przedziale 38–70 m² wynosi 12 352 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny transakcyjne niż te oferowane na rynku. Różnice te mogą wynikać z lokalizacji, standardu mieszkań oraz popytu na rynku.
Wnioski dla kupujących
Dla potencjalnych nabywców mieszkań w Wielkim Kacku, obecna mediana cen na poziomie 10 500 PLN/m² może stanowić dobrą okazję do zakupu, zwłaszcza w kontekście wzrostu cen m/m. Warto jednak dokładnie analizować oferty i porównywać je z cenami transakcyjnymi, aby uzyskać lepszy obraz rynku.
Sprzedający powinni być świadomi, że obecne ceny ofertowe mogą być wyższe niż ceny transakcyjne. Warto rozważyć elastyczność w negocjacjach, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców. Zrozumienie różnic między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może pomóc w ustaleniu odpowiedniej strategii sprzedaży.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
