Ceny mieszkań w Krakowie są jednym z najważniejszych tematów dla osób szukających nieruchomości w tym regionie. Według danych z serwisu podkluczyk.pl, w styczniu 2023 roku w Krakowie mediana cen ofertowych wynosiła 11540 zł/m2, a średnia cena mieszkań wyniosła 12240 zł/m2. To oznacza, że ceny w stolicy Małopolski są o około 5-6% wyższe niż w październiku 2022 roku. Warto jednak zauważyć, że ceny różnią się w zależności od dzielnic, co może wpłynąć na decyzję o zakupie mieszkania. Zapraszamy do lektury najnowszego raportu cen ofertowych mieszkań według dzielnic w styczniu 2023 w Krakowie – drugim co do wielkości mieście w Polsce.
Ceny ofertowe mieszkań w Krakowie – styczeń 2023
W styczniu 2023 mediana cen ofertowych mieszkań w Krakowie wyniosła 11540 zł/m2, co oznacza wzrost o 540 zł/m2 (+5%) w porównaniu do października 2022. Średnia cena ofertowa mieszkań wyniosła 12240 zł/m2, co oznacza wzrost o 540 zł/m2 w porównaniu do października 2022. Można zauważyć, że ceny ofertowe mieszkań w Krakowie nadal rosną, choć w wolniejszym tempie niż w poprzednich miesiącach. Bez zmian od kwietnia graniczna cena 8,5 tys. zł/m2, poniżej której w Krakowie wycenionych 10% najtańszych ofert. Najdroższe 10% ofert sprzedaży mieszkań w Krakowie wycenionych jest jednak coraz wyżej – w październiku ponad 17 tys. zł/m2. 80% ofert w Krakowie mieści się zatem w przedziale pomiędzy 8,5 tys. a 17 tys. zł/m2.
Najdroższe dzielnice w Krakowie
Najdroższe dzielnice Krakowa to Stare Miasto, Grzegórzki oraz Zwierzyniec, gdzie mediana cen ofertowych mieszkań wyniosła odpowiednio 18 400 zł/m2, 15 000 zł/m2 i 14 100 zł/m2. W porównaniu z poprzednimi miesiącami, ceny ofertowe mieszkań w tych dzielnicach utrzymały się na stałym poziomie lub minimalnie wzrosły. Stare Miasto, będące jednym z najbardziej pożądanych rejonów Krakowa, od wielu lat plasuje się na czele list najdroższych dzielnic. W Grzegórzkach, położonych blisko centrum miasta, ceny ofertowe mieszkań są również bardzo wysokie. Zwierzyniec, zlokalizowany na południowy zachód od centrum miasta, cieszy się popularnością ze względu na swoją bliskość do Parku Krakowskiego oraz zielonej okolicy. Mieszkania w tych dzielnicach zwykle oferują wyższy standard i są przeznaczone dla bardziej zamożnych klientów.
Najtańsze dzielnice w Krakowie
Najtańszymi dzielnicami Krakowa były w styczniu 2023 Bieżanów-Prokocim oraz Swoszowice, gdzie mediana cen ofertowych wynosiła odpowiednio 9300 zł/m2 i 8800 zł/m2. W porównaniu do października 2022, ceny ofertowe mieszkań w Bieżanowie-Prokocim wzrosły o 1%, natomiast w Swoszowicach pozostały na tym samym poziomie. W tych dzielnicach można znaleźć propozycje mieszkań w niższych cenach, co może zainteresować osoby szukające niedrogiego lokum w Krakowie. Warto jednak zwrócić uwagę, że w przypadku mieszkań z rynku wtórnego, ceny mogą być jeszcze bardziej zróżnicowane, w zależności od stanu technicznego i lokalizacji konkretnej nieruchomości.
Ceny ofertowe mieszkań w Krakowie według dzielnic – styczeń 2023
Podsumowując, najdroższe dzielnice Krakowa to Stare Miasto, Grzegórzki i Zwierzyniec, gdzie ceny przekraczają średnią o ponad 20%. Z drugiej strony, najtańsze dzielnice to Bieżanów-Prokocim, Swoszowice, Nowa Huta i Wzgórza Krzesławickie, gdzie mediana cen mieszkań mieści się w granicach 8 800-9 700 zł/m2. W porównaniu z październikiem 2022, ceny mieszkań wzrosły w części dzielnic, a największy wzrost odnotowano na Starym Mieście i w Grzegóżkach. W części dzielnic ceny mieszkań jednak spadły, a najwyraźniej widać to w dzielnicy Zwierzyniec (-8% od października 2022). Ogólnie jednak ceny nieruchomości w Krakowie utrzymują się na stosunkowo wysokim poziomie, co może wpłynąć na trudności w zakupie mieszkania dla osób o mniejszych możliwościach finansowych.
Bezpłatne raporty cen mieszkań w grupie na facebooku
Jeśli interesują Cię ceny mieszkań w Krakowie, to koniecznie zerknij na grupę na Facebooku, gdzie co miesiąc publikowane są bezpłatne raporty cenowe. Dzięki temu możesz śledzić zmiany cen na rynku nieruchomości i zorientować się, które dzielnice są najdroższe, a które najtańsze. Statystyki uwzględniają wiele szczegółów, takich jak wielkość mieszkania, podział na rynek pierwotny i wtórny, a także analizę trendów w poszczególnych dzielnicach. Śledzenie tych raportów może pomóc w podjęciu decyzji dotyczącej zakupu lub wynajmu mieszkania w Krakowie. Dołącz do grupy już dzisiaj i bądź na bieżąco z cenami nieruchomości w Krakowie!
Aby nie przegapić nowych raportów zachęcamy również do zapisania się na newsletter.
