Ceny mieszkań Brzeźno w Gdańsku w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 17 945 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 17 500 do 18 202 PLN/m², co odzwierciedla mediana oraz wartości P25 i P75. W analizowanej próbie znalazło się 140 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych dotyczących rynku nieruchomości w tej dzielnicy.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Brzeźnie spadły o 9.0%, co może budzić zainteresowanie zarówno kupujących, jak i sprzedających. W skali roku, ceny wzrosły o 2.8%, co wskazuje na stabilność rynku w dłuższym okresie. Warto zauważyć, że mediana cen mieszkań w tej dzielnicy jest zróżnicowana w zależności od metrażu.
Oferta w dzielnicy
W Brzeźnie można wyróżnić kilka kategorii metrażu. Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 19 523 PLN/m², z przedziałem P25 na poziomie 18 050 PLN/m² oraz P75 na 19 806 PLN/m², co oznacza, że ceny w tej kategorii są wyższe niż w przypadku mieszkań o większym metrażu. Dla mieszkań w przedziale 38–70 m², mediana wynosi 17 945 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 19 017 PLN/m².
Porównanie do miasta
Warto zauważyć, że mediana cen mieszkań w Brzeźnie jest zbliżona do mediany transakcyjnej w rejestrze cen notarialnych (RCN) dla mieszkań o metrażu 38–70 m², która wynosi 18 208 PLN/m². Liczba transakcji w tym zakresie wyniosła 574, co wskazuje na dużą aktywność na rynku. Różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi mogą sugerować możliwości negocjacyjne dla kupujących.
Wnioski dla kupujących
Dla osób planujących zakup mieszkania w Brzeźnie, obecne ceny mogą stanowić korzystną okazję, zwłaszcza w kontekście spadku cen w ostatnim miesiącu. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może wpłynąć na decyzję o wyborze konkretnej oferty. Kupujący powinni również monitorować rynek, aby wykorzystać ewentualne okazje do negocjacji cenowych.
Sprzedający z kolei powinni być świadomi aktualnych trendów rynkowych oraz cen transakcyjnych, aby odpowiednio ustalić ceny ofertowe. Warto również rozważyć elastyczność w negocjacjach, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
