Ceny mieszkań Orunia w Gdańsku osiągnęły w lipcu 2026 roku medianę na poziomie 11 414 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale 10 841 PLN/m² (P25) – 12 448 PLN/m² (P75), co wskazuje na zróżnicowanie ofert dostępnych na rynku. W próbie znalazło się 237 ofert, co daje solidną podstawę do analizy cen w tej dzielnicy.
Warto zauważyć, że w porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Orunii wzrosły o 1,4%. Zmiana ta jest niewielka, ale pozytywna, a w skali roku ceny wzrosły o 0,5%. Takie dane sugerują stabilność rynku, co może być istotne zarówno dla kupujących, jak i sprzedających.
Oferta w dzielnicy
Analizując oferty w Orunii, można zauważyć, że mediana cen mieszkań w przedziale metrażu 38–70 m² wynosi 11 414 PLN/m². W przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wzrasta do 13 800 PLN/m², co może wskazywać na większe zainteresowanie mniejszymi lokalami. Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m², mediana spada do 10 991 PLN/m², co może sugerować, że większe mieszkania są mniej poszukiwane w tej dzielnicy.
Porównanie do miasta
Warto porównać ceny mieszkań w Orunii z innymi dzielnicami Gdańska. Chociaż konkretne dane dla całego miasta nie są dostępne, obserwując trend wzrostu cen w Orunii, można przypuszczać, że w innych częściach Gdańska sytuacja może być podobna. Warto również zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od lokalizacji, co może mieć znaczenie dla potencjalnych nabywców.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących, obecna mediana cen w Orunii może być zachętą do rozważenia zakupu mieszkania w tej dzielnicy. Stabilny wzrost cen oraz zróżnicowanie ofert w różnych przedziałach metrażu stwarzają możliwości negocjacyjne. Warto jednak zwrócić uwagę na ceny transakcyjne, które w przypadku mieszkań o metrażu 38–70 m² wynoszą 9 232 PLN/m², co może sugerować, że oferty mogą być wyższe od rzeczywistych transakcji.
Warto również porównać oferty z innymi dzielnicami Gdańska, aby znaleźć najlepsze opcje. Analiza cen w różnych lokalizacjach może pomóc w podjęciu świadomej decyzji zakupowej.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
