Ceny mieszkań Suchanino w Gdańsku w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 13 500 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 12 870 PLN/m² do 14 038 PLN/m², przy liczbie ofert wynoszącej 18. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny spadły o 4,1%, natomiast w skali roku wzrosły o 16,1%.
W przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 15 270 PLN/m², co wskazuje na wyższą cenę za m² w porównaniu do większych mieszkań. Dla metrażu 38–70 m², który obejmuje większość ofert, mediana to 13 500 PLN/m², a dla mieszkań powyżej 70 m² mediana wynosi 14 507 PLN/m². Warto zauważyć, że liczba ofert w tej grupie metrażowej wynosi 18, co daje solidną podstawę do analizy rynku.
Oferta w dzielnicy
W Suchanino dostępne są mieszkania w różnych metrażach, co wpływa na zróżnicowanie cen. Mieszkania do 38 m² są najdroższe w przeliczeniu na m², co może być wynikiem ich popularności wśród młodych nabywców oraz inwestorów. Z kolei mieszkania w przedziale 38–70 m² oferują bardziej przystępne ceny, co czyni je atrakcyjną opcją dla rodzin oraz osób poszukujących większej przestrzeni.
Porównanie do miasta
Warto porównać ceny mieszkań w Suchanino z innymi dzielnicami Gdańska. Mediana cen mieszkań w Suchanino wynosząca 13 500 PLN/m² wskazuje na stabilność rynku w tej lokalizacji, mimo spadku w ostatnim miesiącu. W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny wzrosły z 11 632 PLN/m² do 13 500 PLN/m², co pokazuje pozytywny trend wzrostu wartości nieruchomości w tej dzielnicy.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących, Suchanino w Gdańsku może być interesującą lokalizacją, zwłaszcza dla osób poszukujących mieszkań w przedziale 38–70 m². Zmiany cen w ostatnich miesiącach mogą stwarzać okazje do negocjacji, zwłaszcza w kontekście spadku cen m/m. Warto również zwrócić uwagę na oferty mieszkań o mniejszym metrażu, które mimo wyższej ceny za m², mogą być bardziej atrakcyjne w kontekście inwestycyjnym.
Analizując rynek nieruchomości w Suchanino, warto również porównać oferty z transakcjami notarialnymi. Mediana cen transakcyjnych w przedziale 38–70 m² wynosi 12 793 PLN/m², co sugeruje, że ceny ofertowe mogą być nieco zawyżone w porównaniu do rzeczywistych transakcji. Zrozumienie różnicy między cenami ofertowymi a transakcyjnymi może pomóc w podjęciu lepszej decyzji zakupowej.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
