Ceny mieszkań w Piecki-Migowo, Gdańsk w lipcu 2026 roku osiągnęły poziom 15 052 PLN/m². Wartość ta oznacza wzrost o 11,6% w porównaniu do lipca 2025 roku, kiedy to mediana wynosiła 13 493 PLN/m². W analizowanej próbie znalazło się 87 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych.
W przedziale metrażu 38–70 m², który stanowi główną część rynku w Piecki-Migowo, mediana cen wynosi 15 052 PLN/m², z wartościami P25 na poziomie 13 094 PLN/m² oraz P75 na 16 290 PLN/m². To oznacza, że połowa ofert znajduje się w przedziale cenowym pomiędzy tymi wartościami, co daje kupującym i sprzedającym wyraźny obraz rynku.
Oferta w dzielnicy
W Piecki-Migowo ceny mieszkań są zróżnicowane w zależności od metrażu. Dla mieszkań do 38 m² mediana wynosi 17 300 PLN/m², co wskazuje na wyższe ceny za m² w tej kategorii. W przypadku mieszkań o powierzchni powyżej 70 m², mediana wynosi 16 590 PLN/m², co również potwierdza tendencję wzrostu cen w większych lokalach. Warto zauważyć, że liczba ofert w przedziale 38–70 m² jest największa, co może świadczyć o dużym zainteresowaniu tym segmentem rynku.
Porównanie do miasta
Wartości cen mieszkań w Piecki-Migowo są wyższe w porównaniu do mediany transakcyjnej w rejestrze cen notarialnych (RCN), która dla metrażu 38–70 m² wynosi 12 718 PLN/m². Różnica ta wskazuje na potencjalne możliwości negocjacyjne dla kupujących, którzy mogą starać się uzyskać lepsze warunki w przypadku transakcji. Warto również zauważyć, że zmiana cen mieszkań w Piecki-Migowo w skali miesiąca wyniosła -1,9%, co może sugerować pewne ochłodzenie rynku w krótkim okresie.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących w Piecki-Migowo kluczowe będzie zrozumienie, że ceny mieszkań w tej dzielnicy rosną w dłuższym okresie, co może być korzystne dla inwestycji. Warto jednak zwrócić uwagę na różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może stanowić pole do negocjacji. Kupujący powinni również monitorować zmiany cen, aby podejmować świadome decyzje.
Dla sprzedających istotne jest, aby ustalać ceny w oparciu o aktualne dane rynkowe. Wzrost cen rok do roku o 11,6% może być zachętą do wystawienia mieszkań na sprzedaż, jednak należy pamiętać o realiach rynku i konkurencji. Warto również rozważyć, jakie oferty są dostępne w danej chwili, aby odpowiednio dostosować swoją strategię sprzedaży.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
