Ceny mieszkań w Oliwie, Gdańsk w lipcu 2026 roku osiągnęły mediana 14 793 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale P25–P75, który wynosi od 13 549 PLN/m² do 22 350 PLN/m². W próbie znalazło się 30 ofert, co pozwala na uzyskanie wiarygodnych danych o rynku nieruchomości w tej dzielnicy.
W Oliwie, w przedziale metrażu 38–70 m², mediana cen ofertowych wynosi 14 793 PLN/m². Warto zwrócić uwagę, że w przypadku mieszkań o powierzchni do 38 m², mediana wzrasta do 19 419 PLN/m², a w przypadku mieszkań powyżej 70 m² wynosi 18 076 PLN/m². Wartości te wskazują na różnorodność ofert w Oliwie, co może być istotne dla potencjalnych nabywców.
Oferta w dzielnicy
W Oliwie dostępne są mieszkania w różnych przedziałach metrażu, co wpływa na zróżnicowanie cen. W przypadku mieszkań do 38 m², w próbie 10 ofert, mediana wynosi 19 419 PLN/m². Mieszkania w przedziale 38–70 m², które stanowią największą grupę ofert, mają medianę 14 793 PLN/m². Z kolei dla mieszkań powyżej 70 m², mediana wynosi 18 076 PLN/m², co pokazuje, że większe lokale są dostępne w nieco wyższych cenach.
Porównanie do miasta
Warto zauważyć, że ceny mieszkań w Oliwie w lipcu 2026 roku wzrosły o 4.8% w porównaniu do poprzedniego miesiąca, jednak w skali roku odnotowano spadek o 12.8%. Wartości te mogą sugerować zmiany w popycie na rynku nieruchomości w tej dzielnicy. Warto również porównać ceny mieszkań w Oliwie z innymi dzielnicami Gdańska, aby uzyskać pełniejszy obraz sytuacji rynkowej.
Wnioski dla kupujących
Dla kupujących mieszkania w Oliwie, obecne ceny mogą stanowić dobrą okazję do negocjacji, zwłaszcza w kontekście spadku cen rok do roku. Warto zwrócić uwagę na różnice w cenach w zależności od metrażu, co może pomóc w podjęciu decyzji. Potencjalni nabywcy powinni również monitorować rynek, aby wyłapać najlepsze oferty.
W przypadku sprzedających, aktualne dane mogą sugerować, że warto rozważyć strategię cenową, aby przyciągnąć zainteresowanie kupujących. Wzrost cen w ostatnim miesiącu może być zachętą do szybkiego działania, jednak należy mieć na uwadze długoterminowe trendy rynkowe.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl, obejmującego 60+ aktywnych portali na rynku, lipiec 2026 roku.
