Ceny mieszkań Zaspa w Gdańsku w lipcu 2026 roku osiągnęły medianę na poziomie 16 269 PLN/m². Wartości te mieszczą się w przedziale od 13 755 PLN/m² (P25) do 19 210 PLN/m² (P75), co oznacza, że połowa ofert znajduje się w tym zakresie. W próbie znalazło się 53 ofert, co daje solidną podstawę do analizy rynku w tej dzielnicy.
W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny mieszkań w Zaspie spadły o 11,5%, co może budzić zainteresowanie zarówno kupujących, jak i sprzedających. Z drugiej strony, w skali roku, ceny wzrosły o 10,2%, co może świadczyć o rosnącym zainteresowaniu tą lokalizacją. Warto zauważyć, że w przypadku mieszkań o metrażu do 38 m², mediana wynosi 19 800 PLN/m², a dla mieszkań o powierzchni powyżej 70 m² mediana osiąga 20 497 PLN/m².
Oferta mieszkań w Zaspie
W Zaspie dominują oferty mieszkań o metrażu 38–70 m², gdzie mediana cen wynosi 16 269 PLN/m². Wartości P25 i P75 wynoszą odpowiednio 13 755 PLN/m² oraz 19 210 PLN/m². To wskazuje, że na rynku dostępne są zarówno tańsze, jak i droższe oferty, co daje możliwość wyboru w zależności od indywidualnych potrzeb kupujących.
W przypadku mieszkań o mniejszych metrażach, mediana wynosi 19 800 PLN/m², co może sugerować, że mniejsze lokale są bardziej poszukiwane. Z kolei większe mieszkania, powyżej 70 m², osiągają medianę 20 497 PLN/m², co może świadczyć o ich atrakcyjności dla rodzin lub osób poszukujących większej przestrzeni.
Porównanie do rynku transakcyjnego
Warto również zwrócić uwagę na ceny transakcyjne mieszkań w Zaspie. Z danych z Rejestru Cen Notarialnych wynika, że dla mieszkań o metrażu 38–70 m² mediana cen transakcyjnych wynosi 15 251 PLN/m². To oznacza, że ceny ofertowe są wyższe o około 2 018 PLN/m² w porównaniu do cen transakcyjnych, co może sugerować, że sprzedający są skłonni do negocjacji.
Wnioski dla kupujących i sprzedających
Dla kupujących, obecne ceny mieszkań w Zaspie mogą być korzystne, zwłaszcza w kontekście spadku cen m/m. Warto jednak pamiętać o różnicach między cenami ofertowymi a transakcyjnymi, co może stanowić pole do negocjacji. Z kolei sprzedający powinni być świadomi rosnącego zainteresowania tą lokalizacją, co może wpłynąć na przyszłe ceny mieszkań.
Dane pochodzą z indeksu ogłoszeń podkluczyk.pl (60+ aktywnych portali na rynku) z lipca 2026 roku.
