Lutowe dane dotyczące cen ofertowych mieszkań w poszczególnych dzielnicach Warszawy dostarczają cennych informacji na temat aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości w stolicy Polski. Według danych z serwisu podkluczyk.pl, w lutym 2024 roku w Warszawie mediana cen ofertowych wynosiła 17175 zł/m2, a średnia cena mieszkań wyniosła 17972 zł/m2. To oznacza, że ceny w stolicy Polski są o ponad 30% wyższe niż w kwietniu 2023 roku. Warto jednak zauważyć, że ceny różnią się w zależności od dzielnic, co może wpłynąć na decyzję o zakupie mieszkania. Zapraszamy do lektury najnowszego raportu cen ofertowych mieszkań w Warszawie według dzielnic w lutym 2024.
Ceny ofertowe mieszkań w Warszawie – luty 2024
W lutym 2024 mediana cen ofertowych mieszkań w Warszawie wyniosła 17175 zł/m2, co oznacza wzrost o 3975 zł/m2 (+30,5%) w porównaniu do kwietnia 2023. Średnia cena ofertowa mieszkań wyniosła 17972 zł/m2, co oznacza wzrost o 4296 zł/m2 (+31,5%) w porównaniu do kwietnia 2023. Można zauważyć, że ceny ofertowe mieszkań w Warszawie w ciągu roku wzrosły gwałtownie. W stosunku do kwietnia 2023 zmieniła się graniczna cena, poniżej której w Warszawie wycenionych 10% najtańszych ofert. W lutym 2024 najtańsze 10% ofert wycenianych jest poniżej 12,5 tys. zł/m2. Najdroższe 10% ofert sprzedaży mieszkań w Warszawie wycenionych jest również coraz wyżej – w kwietniu 2023 na ponad 25 tys. zł/m2. Przesuwa się zatem w kierunku coraz wyższych wartości przedział cenowy, w którym wystawianych jest 80% ofert w Warszawie.
Najdroższe dzielnice w Warszawie – luty 2024
Najdroższe dzielnice Warszawy to Śródmieście, Żoliborz, Wilanów oraz Wola, gdzie mediana cen ofertowych mieszkań wyniosła odpowiednio 23000 zł/m2, 21600 zł/m2, 20600 zł/m2 oraz 20000 zł/m2. W porównaniu z kwietniem 2023, ceny ofertowe mieszkań w tych dzielnicach wyraźnie wzrosły (o 19-25%). Śródmieście, będące jednym z najbardziej pożądanych rejonów Warszawy, od wielu lat plasuje się na czele list najdroższych dzielnic. Dodatkowo, dzielnicami, w których mediana cen jest wyraźnie większa od mediany dla całej Warszawy są: Mokotów oraz Ochota.
Najtańsze dzielnice w Warszawie – luty 2024
Najtańszymi dzielnicami Warszawy były w lutym 2024 Wesoła, Białołęka, Rembertów oraz Wawer, gdzie mediana cen ofertowych wynosiła odpowiednio 11800 zł/m2, 13300 zł/m2, 13400 zł/m2 oraz 13400 zł/m2. W porównaniu do kwietnia 2023, ceny ofertowe mieszkań w najtańszych dzielnicach Warszawy wyraźnie wzrosły. W Wesołej wzrost w stosunku do kwietnia 2023 wyniósł +15,6%, w Rembertowie +36,7%, a w Wawrze aż +48,8%! Na Białołęce mediana cen ofertowych wzrosła równie wysoko, bo aż o +33% w porównaniu z kwietniem 2023. W wymienionych dzielnicach można znaleźć propozycje mieszkań w Warszawie w wyraźnie niższych cenach, co prawdopodobnie powoduje wzrost popytu na mieszkania w tych dzielnicach i pompuje wzrost cen bardziej niż w np. Śródmieściu Warszawy.
Ceny ofertowe mieszkań w Warszawie według dzielnic – luty 2024
Podsumowując, najdroższe dzielnice Warszawy to Śródmieście, Żoliborz, Wilanów i Wola, gdzie ceny przekraczają medianę dla całego miasta o ponad 33%. Z drugiej strony, najtańsze dzielnice to Wesoła, Białołęka, Rembertów oraz Wawer, gdzie mediana cen mieszkań mieści się w granicach 11800-13400 zł/m2. W porównaniu z kwietniem 2023, ceny mieszkań wzrosły we wszystkich dzielnicach, a największy wzrost odnotowano w najtańszych dzielnicach Warszawy, którymi są Rembertów, Wawer, Białołęka i Wesoła. Ogólnie ceny nieruchomości w Warszawie na tle cen mieszkań w Polsce utrzymują się na bardzo wysokim poziomie, co może wpłynąć na trudności w zakupie mieszkania dla osób o mniejszych możliwościach finansowych.
Bezpłatne raporty cen mieszkań w grupie na facebooku
Jeśli interesują Cię ceny mieszkań w Warszawie według dzielnic, to koniecznie zerknij na grupę na Facebooku, gdzie co miesiąc publikowane są bezpłatne raporty cenowe. Dzięki temu możesz śledzić zmiany cen na rynku nieruchomości i zorientować się, które dzielnice Warszawy są najdroższe, a które najtańsze. Statystyki uwzględniają wiele szczegółów, takich jak wielkość mieszkania, podział na rynek pierwotny i wtórny, a także analizę trendów w poszczególnych dzielnicach. Śledzenie tych raportów może pomóc w podjęciu decyzji dotyczącej zakupu lub wynajmu mieszkania w Warszawie. Dołącz do grupy już dzisiaj i bądź na bieżąco z cenami nieruchomości w Warszawie!
Aby nie przegapić nowych raportów zachęcamy również do zapisania się na newsletter.